その投資、ちょっとまって。
ドバイ不動産で
損しないための3か条
則
１
キャピタルゲイン頼みの
投資は危険
活況なドバイの不動産市場ではキャピタルゲイン機会も豊富だが、売却時の市況や為替の影響をダイレクトに受けるキャピタルゲイン頼みの投資はリスクが大きく、安易な投資で損失を生んでいる投資家が増えている。
則
2
ドバイ現地調査不足な
ままでの投資は危険
立地の正しい評価や物件瑕疵の有無、対象不動産の価格推移等、現地でなければ得られない情報無しに投資することは、割高・粗悪物件を掴むリスクが高く、損失を生む可能性が高くなる。
則
3
管理・運用計画無しの
投資は危険
立地の正しい評価や物件瑕疵の有無、対象不動産の価格推移等、現地でなければ得られない情報無しに投資することは、割高・粗悪物件を掴むリスクが高い。
ドバイの投資は
ドバイホームにお任せください。
ドバイホームでは、ビッグデータを活用して価格上昇実績のある物件を選定し、現地視察を行うことで定常的な収益の見込める物件に絞り込んで提供しています。
さらに、自社で民泊事業を運営しているので現地パートナーと協力したトータルな運用サポートや、売手の投資額調査に基づく値下げ交渉の代行などお客様のメリット追求を徹底しています。
ドバイ不動産投資を気になっているが
始め方が分からない方
ドバイの不動産投資を熟知している
ドバイホームにお任せ下さい
ドバイの日本人チームが現地でフルサポート
現地スタッフが複数人常駐し、内見や交渉・管理までスピーディーに対応。
収益性の高い
非公開物件を提案
不動産の売買だけではなく、リノベされた収益性の高い非公開物件をご提案。
投資効果を高める
強力なデータドリブン
非公開データの分析に基づき、6~7%の高い利回りの物件選定を実現。
民泊事業で培った
ドバイのリアルな物件知識
民泊事業を通じて様々なタイプの物件のニーズや、立地の詳細情報を把握。
ドバイ不動産の平均利回りは
世界の主要都市と比較して高く
キャピタルゲイン頼りにならない
確度の高い投資が可能
世界の主要都市と比較して高く
確度の高い投資が可能
ドバイ不動産投資が持つ
高いポテンシャル
平米数
治安の良さ
政府が後押し
有利な税制
私たちがご提案する
ドバイ・マリーナ
Bahar 1 - Glamorous Two Bedroom
物件価格：8,000万円
利回り：7.7%
ドバイ・マリーナ
Bay Central - Exquisite One Bedroom
物件価格：6,300万円
利回り：7.4%
ダウンタウンドバイ
The Lofts - Bright One Bedroom
物件価格：9,600万円
利回り：6.2%
ダウンタウンドバイ
Bay Central - Exquisite One Bedroom
物件価格：6,500万円
利回り：6.8%
ドバイ・マリーナ
Standpoint Tower A - Contemporary One Bedroom
物件価格：6,200万円
利回り：5.5%
利回り 
を実現する
ドバイホームの強み
ドバイ現地での独自調査と
高額なデータ投資で得られた
他では手に入らない有料ビックデータを保有と分析
ドバイのスタッフが実際に住まないと分からないアクセス状況や周囲の住みやすさ、治安の良さ、将来の開発情報など今後の不動産価値を左右する情報を調査。
さらに、ドバイホームは、一般投資家がアクセスできない現地デベロッパーの収益データを取得するために高額な投資を行うことで、高収益性のあるデータ分析を実現しています。
1000件以上のドバイ物件データの中から
利回り6〜7%を超える
優良・非公開物件をご提案
不動産市場の一般的な企業では簡素化されたデータを扱うことが多いが、ドバイホームは複雑で膨大な物件の生データを直接分析。
市場トレンド、歴史的価格データ、地区別の成長率などの具体的な情報を組み合わせ、人口統計や経済成長予測などのマクロ経済指標と物件単位のミクロ情報を分析し、将来的な価値増加が見込まれる物件を選定。
ドバイホームが保有する圧倒的なデータ量と高度なデータドリブンによって利回り6~7%を超える超優良のご提案が実現します。
他社では取り扱えない
ドバイホーム限定の
高利回りリノベーション物件を保有
ドバイホームは、ドバイの認可民泊運用会社「Vacationer」と提携しています。Vacationerは200を超えるユニットを運用している経験豊富なトップオペレーターで、Airbnbのスーパーホストステータスも獲得しています。
ドバイホームは現地を走り回り、高い利回りを稼げる物件をお客様のために見つけ出します。状態が悪い部屋であっても、Vacationerを含む、パートナーと、物件仕入、クリーニング、リノベーション、家具設置を効率的に行い、最短で民泊運用に最適化された状態を実現します。
メンバーの半数以上がドバイ在住
投資経験豊富なスタッフによる
確かな投資をご提案
ショーンフー
Group CEO
グループ代表取締役
中国最大の国際法律事務所で約10年間弁護士として勤務後、当グループを立ち上げ。従事した投資案件の累計投資額は200億米ドル以上であり、あらゆるセクターの投資プロジェクトにおける知見を持つ。中国系アメリカ人。
Investment Manager
投資マネージャー
インドネシアにて起業し、再生可能エネルギーの貿易及び投資取引に3年、ITスタートアップの経営に10年従事した後に当社へ参画。日本事業の全体を統括。
Group COO
グループ最高執行責任者
ソフトバンクの法人営業部門、米国留学、国内外5つの新規事業立ち上げに役員として参加した後に当社へ参画。ドバイホームでは、不動産データの取得やデータ統合による市場分析をリード。
Investment Manager
投資マネージャー
投資銀行、上場企業の投資部門、コンサルティングファームを経て当社へ参画。投資評価や分析業務に従事した知見に基づき、ドバイホームでは市況分析や投資案件の分析・選定をリード。
経験豊富な日本人スタッフが対応
ドバイ不動産投資のすべての流れを日本人スタッフが対応するので、海外投資での言語の不安は一切ございません。
現地在住の日本人スタッフだからこそスムーズで安心できる不動産投資をご提供させていただいております。
安心して投資いただくために
物件視察ツアーも
開催しています
ドバイの不動産投資に興味はあるけど実際に現地に行って雰囲気や物件を見てから決めたい方に向けて、ドバイホームは定期的に視察ツアーを開催しています。
初めてのドバイで不安な方も弊社の現地在住スタッフが同行しますのでご安心ください。
言語の不安は一切ありません。
ドバイ不動産よくある質問
- 不動産仲介業のライセンスは、お持ちでしょうか。
- はい。ドバイでは不動産を仲介する場合、The Real Estate Regulatory Agency(RERA)から、認可が必要となります。 資格を取得した社員が複数名在籍しております。
- 中古物件の取り扱いもしていますか。
- はい。取り扱っておりますので、ぜひご相談下さい。
- 日本語しか話せませんが問題ないでしょうか？
- はい、現地には日本人スタッフがいますの言語の心配はいりません。 ご安心ください。
- 最低いくらの物件がありますか？
- 時期によって異なりますが、最低1,600万円の物件からございます。
- ビザの申請手続きはしてもらえますか？
- はい、可能です。
まずは
ドバイの不動産事情がわかる資料をご請求ください
- ドバイホーム株式会社について
- アラブ首長国連邦およびドバイの基本情報（人口動態、文化、産業・経済動向など）
- 今、ドバイが注目を集める理由
- ドバイ不動産市場の概況（各国市場との単価比較、メリットなど）
- 推奨デベロッパーや物件サンプル
会社概要
ドバイホーム株式会社 について
私たちは日本とドバイに拠点を持つ不動産投資・仲介会社です。
不動産市場のデータを分析し自ら投資を実行し経験値を積んでいます。
仲介部門ではお客様との長期的な関係構築を志し、投資後に利益を上げていただくことを目指してデータ分析に基づき厳選した物件をご紹介します。
ドバイの複数の有力なエージェントと協力体制を築いており、広範な物件リストから厳選し、お客様の運用ニーズに応じてご提案いたします。
- 社 名
- ドバイホーム株式会社
- 日本支部
- 東京都港区愛宕二丁目5番1号愛宕グリーンヒルズMORIタワー24階
- ドバイ支部
- 35F The Dome Tower, Cluster N, Jumeirah Lake Towers, Dubai, United Arab Emirates